Emlak vergisine esas arsa ve arazi metrekare birim değerleri 2026 yılı itibarıyla uygulanmak üzere açıklandı. Yeni değerler 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da baz alınacak. Takdir komisyonlarının ilan ettiği rakamlar bazı bölgelerde 5 ila 18 kat, büyükşehir ve turizm bölgelerinde ise 40-50 kata kadar artış gösterdi. Uzmanlar, vatandaşların asıl artışı 2026 Mayıs’ında verginin ilk taksiti ödenirken fark edeceğine dikkat çekiyor.
Eski AKP Milletvekili Şamil Tayyar Ocak 2026’da uygulanmaya başlanacak emlak vergisine ilişkin AKP’ye yönelik Ağustos ayı başında uyarılarda bulunmuştu.
AKP’li Tayyar ikinci kez uyarı yaptı ve “Olan yine dar ve sabit gelirliye olur, günün sonunda ağır fatura döner dolaşır ona kalır” dedi.
Eski AKP Milletvekili Şamil Tayyarın mesajı şöyle:
“İllere göre belirlenen Emlak Vergisi’ne esas rayiç bedeller açıklandı.
20 kata yani yüzde 2 bine varan artışlar yapıldı.
Haliyle, Emlak Vergisi’nin yanısıra Veraset ve İntikal Vergisi, Tapu Harcı aynı oranda artacak.
Rayiç bedellerdeki fahiş artışlar nedeniyle konutların bir bölümü, değerli konut kapsamına gireceğinden bu vergiyle de yeni tanışanlar olacak.
Hayatın doğal akışına aykırı bir düzenleme.
İkinci dünya savaşı şartlarında çıkarılan Varlık Vergisi’ni andırıyor.
Geçen dönem kiraları KKM azdırmıştı, yeni dönem kira krizini rayiç bedel hortlatacaktır.
Düzeltilmezse, konut fiyatları ve kiralar artacak, ev sahibi/kiracı çatışmaları tırmanacaktır.
Olan yine dar ve sabit gelirliye olur, günün sonunda ağır fatura döner dolaşır ona kalır.”
MEHMET ŞİMŞEK’İN PLANI
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kayıt dışıyla mücadele çalışmaları kapsamında geliştirdiği Mekansal Veri Analiz (MEVA) Sistemi ile ilk aşamada bu yıl içinde el değiştiren 16 binden fazla taşınmazı taramış, tapu beyanı ile gerçek değeri arasında fark olanlar için 9 bin 150 kişiden açıklama talep etmişti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise "Alım satım işlemlerinin gerçek değerler üzerinden yapılmasının yanı sıra kiraya verilerek gelir elde edilen ve beyanname verilmesi gereken gayrimenkuller de kolaylıkla tespit edilerek gerekli işlemler hızlıca yapılabilecek." demişti.
