Son dönemde kira ödemeleri ağırlıklı olarak banka transferiyle gerçekleştirilirken, bu yöntemin ilerde hukuki sorunlara yol açmaması için çeşitli önlemler almak gerekiyor. Uzmanlar özellikle açıklama kısmı yazılmadan yapılan ödemelerin, kiracının aleyhine sonuçlar doğurabileceği uyarısında bulundu.
Her ne kadar banka dekontları hukuki süreçlerde resmi belge olarak kabul edilse de yalnızca para transferinin yapıldığını göstermesi nedeniyle bazı durumlarda yetersiz kalabiliyor. Eğer dekontta bu paranın hangi amaçla gönderildiği açıkça belirtilmemişse, ev sahibiyle kiracı arasında çıkabilecek ihtilaflarda bu durum kiracının aleyhine durumlara neden olabiliyor.
Geçmişte görülen bazı davalarda, açıklamasız şekilde gönderilen IBAN transferleri “borç ödemesi” ya da “emanet” olarak değerlendirilmiş ve ev sahipleri, kiracının kira ödemediğini ileri sürebilmiştir. Bu durumda kiracı parayı gönderdiğini ispatlasa da, ödemenin amacını gösteremediğinden haksız konumda kalabilmektedir.
UZMANLAR UYARIYOR
Gayrimenkul hukuku uzmanları, her kira ödemesinde açıklama kısmına “... ayı kira bedeli” ibaresinin mutlaka yazılması gerektiğini vurguluyor.
Örneğin, “Mayıs 2025 kira bedeli” şeklinde bir açıklama, ödemenin hangi aya ait olduğunu net bir biçimde ortaya koyar ve olası bir uyuşmazlıkta kiracının lehine delil niteliği taşır.
Bu nedenle kiracılar için her ödeme işleminin açıklama kısmına “kira bedeli” notu düşmek büyük önem taşımaktadır.