Emlak vergisine esas arsa ve arazi metrekare birim değerleri 2026 yılı itibarıyla uygulanmak üzere açıklandı. Yeni değerler 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da baz alınacak. Takdir komisyonlarının ilan ettiği rakamlar bazı bölgelerde 5 ila 18 kat, büyükşehir ve turizm bölgelerinde ise 40-50 kata kadar artış gösterdi. Uzmanlar, vatandaşların asıl artışı 2026 Mayıs’ında verginin ilk taksiti ödenirken fark edeceğine dikkat çekiyor.
Eski AKP Milletvekili Şamil Tayyar Ocak 2026’da uygulanmaya başlanacak emlak vergisine ilişkin AKP’ye yönelik uyarılarda bulundu.
Şamil Tayyar’ın mesajı şöyle:
“Toplumun ekseriyeti yeni farkına vardı, yavaş yavaş tepkiler yükseliyor.
Ocak 2026’dan geçerli olmak üzere emlak vergisinde neredeyse yüzde 2 bine varan oranda yapılan artışlar, mahkemeye taşınıyor.
Maalesef, yeni vergi oranları ikinci dünya savaşı ortamında çıkarılan varlık vergisini andırıyor.
Makul sınırları aşan bu vergiler, ayrıca tapu harçları, veraset ve intikal vergilerine de zirve yaptırıyor.
Asıl tehdit, emlak vergisindeki çılgın artışların kiraları zıvanadan çıkarma, ev sahibi/kiracı çatışmalarını alevlendirme ihtimalidir.
Geçmişte kur koruma ve yüzde 25 sınırlandırması gibi yapay tedbirlerin, konut fiyatları ve kiraları kontrolden çıkardığını, toplumsal barışı tehdit ettiğini biliyoruz.
Yeni emlak vergisi, kiralara yol, su, köprü olarak dönecektir. Asıl mağdurlar yine kiracılar olacaktır.
Bu hatadan dönülmelidir. Dönülmediğinde vergi mahkemelerini yoğun mesai bekliyor.
Ayrıca bir teklifim var.
Konut sahiplerine belirlenen rayiç bedel üzerinden konutlarını belediyelere veya Çevre Bakanlığı’na satma hakkı tanınsın.
Eğer rayiç bedel hakkaniyetliyse kimse satmaz, değilse kuyruk oluşur.
Alın size test imkanı.”
