TBMM Genel Kurulu’nda Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi üzerinde yapılan görüşmeler tamamlandı. Yapılan oylamada teklif kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenleme, kira gelirlerinden geçici vergi uygulamasına, ruhsat harçlarından UEFA organizasyonlarına kadar birçok alanda önemli değişiklikler içeriyor.
KİRA GELİRLERİNE YÖNELİK GİDER İNDİRİMİNDE DEĞİŞİKLİK
Yeni yasayla birlikte, konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen mal ve hakların edinilmesi için kullanılan borçlara ait faiz ödemelerinin kira gelirinden gider olarak düşülmesi uygulaması sona eriyor. Bu düzenleme, özellikle iş yeri ve ticari taşınmaz sahiplerini ilgilendiriyor.
GEÇİCİ VERGİ DÖNEMLERİ DEĞİŞİYOR
Teklifle mükelleflerin kazanç tespit dönemleri yeniden düzenlendi. Buna göre kazançlar artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler esas alınarak hesaplanacak. Ayrıca yılın son çeyreğine ilişkin geçici vergi beyannamesi alınacak ve geçici vergi sistemi yeniden şekillendirilecek.
TAPUDA DÜŞÜK BEYANA YENİ CEZA
Tapuda gerçek değer yerine düşük beyan verilmesinin önüne geçmek amacıyla bir kat vergi cezası getiriliyor. Böylece gayrimenkul satışlarında vergi kaybının önlenmesi hedefleniyor.
ARAÇ SATIŞLARINDA NOTER HARCI GELİYOR
Araç satış ve devir işlemlerinde artık binde 2 oranında noter harcı alınacak. Bu düzenleme, noter işlemlerinde yeni bir mali yükümlülük olarak dikkat çekiyor.
BİRÇOK ALANDA RUHSAT HARCI ZORUNLU OLACAK
Yasa kapsamında yıllık harç getirilen alanlar genişletildi. Buna göre:
-Kuyumculuk
-İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti
-Taşınmaz ticareti
-Özel sağlık kuruluşları (muayenehane, poliklinik, tıp/ağız ve diş sağlığı merkezleri)
-Veteriner muayenehane, poliklinik ve hayvan hastaneleri
-Kıymetli maden faaliyetleri
-Havacılık işletmeleri
Artık yıllık ruhsat harcı ödeyecek.
UEFA ORGANİZASYONLARINA VERGİ MUAFİYETİ
UEFA’nın Türkiye’de düzenleyeceği organizasyonlara KDV istisnası getiriliyor. Ayrıca bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişiler Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak.
ÇEKLERDE TARİH ÖNCESİ İBRAZ KURALININ SÜRESİ UZATILDI
Çek düzenlemelerinde yapılan değişiklikle, çekin üzerinde yazılı tarihten önce ibraz edilemeyeceğine ilişkin kuralın geçerlilik süresi 31 Aralık 2025’ten 31 Aralık 2028’e uzatıldı.
2026 EMLAK VERGİSİ İÇİN ÜST SINIR GETİRİLDİ
2026 yılında geçerli olacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını geçemeyecek. Ayrıca yeni mükellefiyetlerde esas alınacak arsa ve arazi birim değerleri de ilk yıl, yine 2025 değerlerinin iki katını aşamayacak.
SU SAYAÇLARI İÇİN CEZA UYGULAMASI ERTELENİYOR
1 Ocak 2026 itibarıyla damga süresi dolmuş su sayaçları için önemli bir düzenleme getirildi. Buna göre:
Sayaçların muayenesinin yapılması veya geçerli muayeneli sayaçla değiştirilmesi şartıyla
31 Aralık 2028’e kadar bu sayaçlara el konulamayacak
İdari para cezası uygulanamayacak.
