Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan (GİB) yapılan açıklamada, bazı sosyal medya platformlarında “kiralara yeni vergi getirildiği” yönünde paylaşımlar yapıldığı ve kamuoyunun bu konuda yanlış bilgilendirildiği belirtildi. Açıklamada, TBMM’de görüşmeleri süren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında kira gelirlerine ilişkin yeni bir vergi uygulaması bulunmadığı, ancak mevcut istisna uygulamalarında değişiklik yapıldığı ifade edildi.
Mevcut düzenlemelere göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesinti yapılmadan tahsil edildiği hatırlatılan açıklamada, yıllık kira gelirinin 47 bin liralık istisna tutarını aşması halinde gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerektiği bildirildi. Bu sınırın altında kalan gelirler için beyanname verilmediği kaydedildi.
Yeni düzenlemeye göre, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan etmek zorunda olanların yanı sıra, toplam geliri 2025 yılı için belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı aşan kişilerin bu istisnadan yararlanamayacağı açıklandı. Uygulamanın 1 Ocak 2026 itibarıyla elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacağı belirtildi.
GİB, düzenleme kapsamında istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için korunacağını, diğer mükellefler için ise kaldırılacağını bildirdi. Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi uyarınca, 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek bulunmadığı hatırlatıldı.
Açıklamada, gerçek gider usulünü seçen mükelleflerin kira gelirlerinden, kiraya verilen konuta ait aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve onarım gibi giderleri düşebileceği belirtildi.
Son olarak, GİB, yapılan düzenlemenin yeni bir vergi getirmediğini, yalnızca mevcut istisnaların sınırlandırılmasına yönelik olduğunu vurguladı.
